نوع مقاله : مقاله پژوهشی
نویسندگان
1 دانشجوی دکتری حقوق خصوصی، واحد سمنان، دانشگاه آزاد اسلامی، سمنان، ایران
2 استادیار گروه حقوق خصوصی ، واحد دامغان ، دانشگاه آزاد اسلامی ، دامغان، ایران
3 استادیار گروه فقه و مبانی حقوق اسلامی، واحد سمنان، دانشگاه آزاد اسلامی، سمنان، ایران
چکیده
کاداستر که در نظام حقوقی ایران از آن با عنوان «حدّنگار» یاد می شود، نوعی از نقشه برداری ثبتی است که دارای ارزش حقوقی بوده و وضعیّت املاک کشور را از پنج جهت ارزش، موقعیّت، مالکیّت، مساحت و نوع کاربری مشخّص می سازد. به رغم اهمیّت و جایگاه این نهاد در حقوق نوین ثبتی، در نظام حقوقی ایران برخی از مسائل مربوط به آن همچنان مورد غفلت واقع شده است. مهم ترین سؤالی که در خصوص کاداستر مطرح می گردد آن است که «آیا کاداستر توانایی تعارض با سایر ادلّه اثبات دعوا را دارد؟ و در صورت مثبت بودن پاسخ این سؤال، اطّلاعات کاداستر کدام یک از ادلّه مذکور را نقض نموده و توانایی مقابله با کدام یک از این ادلّه را ندارد؟». در پژوهش حاضر با استفاده از روش توصیفی- تحلیلی، به بررسی ارزش استناد به نقشه های کاداستر در دعاوی ملکی پرداخته شده و روشن گردیده است که با توجّه به طریقیّت ادلّه اثبات دعوا و نقش آنها در دستیابی به فلسفه و هدف اصلی دادرسی یا همان کشف واقعیّت، و با عنایت به میزان اعتبار و قابلیّت اتّکا به اطّلاعات کاداستر، این اطّلاعات توان مقابله با سایر ادلّه اثبات دعوا و نقض آنها را دارا می باشد.
کلیدواژه‌ها
عنوان مقاله [English]
A Reinvestigating the cadaster entity and its role in proof of real estate actions Abstract
نویسندگان [English]
- Jamshid Mehrasa 1
- Alireza Hasani 2
- Mohammad Rouhani Moghaddam 3
1 PhD Student in Private Law, Semnan Branch, Islamic Azad University, Semnan, Iran
2 Department of law ,damghan Branch , Islamic Azad University , damghan , Iran
3 Jurisprudence and Fundamentals of Islamic Law, Semnan Branch, Islamic Azad University, Semnan, Iran
چکیده [English]
In the Iranian legal system, cadastre, has known " Hadnegar" or comprehensive land recording of the real estate. Cadaster is a type of registry mapping that has legal value. It determines the situation of the real estate or real property's metes-and-bounds of a country,value, position, ownership, area and type of land use. contrary to significance and position of this subject in new Registration law some its issues in the Iranian legal system have been neglected. The most important question about cadastre is that does cadastre contradict demonstrative evidence of claim? the present study, by the use of descriptive-analytical method, peruse the value of citation to cadaster’s maps in real estate action. Since instrumentality of contradict demonstrative evidence of claim and their role in attainment the philosophy and purpose of the proceeding and as regards to Credibility of cadastre’s data, this information can violate demonstrative evidence of claim.
کلیدواژه‌ها [English]
- Cadaster
- “Hadnegar”
- new Registration law
- Land
- Immovable Property
- real estate actions
)