Nature and Validity of Contract Extension Agreement

Document Type : Original Article

Author

university of joudicial sciences

Abstract

Extension agreement is a type of commitment where a party (or parties) to a contract undertake(s) to extend the contract for another term. These commitments are positive  conditions as they are implied in another contract the subject of which is the conclusion of a legal deed. In addition, they are Contract promise as the parties undertake to conclude a contract in future. In practice, these commitments take different forms with varying validity. In the event the extension is subject to the parties’ consent, or they are obligated to extend the contract without setting a consideration or a standard for it, extension shall be ineffective due to lack of intention and a clear object of contract. On the other hand, the duty implied by the parties as a condition identifies the consideration and counts as a validity condition. However, the validity of such duty which is set solely to determine a standard for consideration is the subject of much debate in Iranian Law, because the consideration is not specified at contract conclusion. The present paper proved that jurisprudential and legal foundations of the annulment of risky and uncertain transactions validate these conditions. Article 8 under Lessor-Lessee Act adopted in 1998 put an end to the debate and acknowledged their validity. The author believes that judgment of the said article is among the general conditions of contracts.

Keywords

References

منابع  
- اسلامی پناه، علی (1380)، معلوم و معین بودن مورد معامله در حقوق ایران و فقه امامیه و بررسی تطبیقی آن در حقوق فرانسه و حقوق کامن لا، تهران: دانشگاه تهران.
- امامی، سید حسن (1377)، حقوق مدنی، ج1، چ19، تهران: اسلامیه.
- امینی، عیسی (1386)، تعیین مورد معامله، نشریه تحقیقات حقوقی آزاد، 1، صص 1-25.
- جعفری لنگرودی، محمدجعفر (1381)، ترمینولوژی حقوق، چ12، تهران: گنج دانش.
- جعفری لنگرودی، محمدجعفر (1379)، مجموعه محشّای قانون مدنی، تهران: گنج دانش.
- جعفری لنگرودی، محمدجعفر (1353)،کلیات عقود، مجله حقوقی دادگستری، شماره 14.
- حسینی مراغی، سید میر عبدالفتاح (1425ق)، العناوین، قم: مؤسسه النشر الاسلامی.
- خوئی، سید ابوالقاسم (1377)، مصباح الفقاهه، قم: داوری.
- شهیدی، مهدی، (1394)، تشکیل قرارداد ها و تعهدات، چ11، تهران: مجد.
- شهیدی، مهدی (1387)، حقوق مدنی (شروط ضمن عقد)، ج4، چ2، تهران: مجد.
- صفایی، سید حسین؛ کاظمی، محمود؛ عادل، مرتضی؛ میرزانژاد، اکبر (1390)، حقوق بیع بین المللی، چ3، تهران: دانشگاه تهران.
- صفایی، سید حسین (1391)، دوره مقدماتی حقوق مدنی، ج2، چ13، تهران: میزان.
- صفایی، سید حسین (1391)، نگاهی دیگر به ضابطه کفایت علم اجمالی در مورد معامله: تفسیر ماده 216 قانون مدنی بر مبنای قاعده غرر، مجله تحقیقات حقوقی، 59، صص 41-61.
- قمی، میرزا ابو القاسم بن حسن (1371)، جامع الشتات، تهران: کیهان.
- کاتوزیان، ناصر (1371)، دوره مقدماتی حقوق مدنی(اعمال حقوقی)، چ2، تهران: شرکت سهامی انتشار.
- کاتوزیان، ناصر (1384)، حقوق مدنی(عقود معیّن 1)، چ9، تهران: شرکت سهامی انتشار.
- کاتوزیان، ناصر (1385)، قواعد عمومی قرارداد ها، ج1، چ7، تهران: شرکت سهامی انتشار.
- کاتوزیان، ناصر (1385)، قواعد عمومی قرارداد ها، ج2، چ7، تهران: شرکت سهامی انتشار.
- محقّق داماد، سید مصطفی (1377)، مباحثی از اصول فقه(دفتر دوم)، چ8، تهران: مرکز نشر علوم اسلامی.
- محمدی، ابوالحسن (1373)، قواعد فقه، تهران: یلدا. 
- موسوی بجنوردی، سید حسن (1401ق)، القواعد الفقهیه، ج2، چ3، تهران: عروج.
- وحدتی شبیری، سید حسن (1379)، مجهول بودن مورد معامله، قم: دفتر تبلیغات اسلامی حوزه علمیه قم.
- نوری، میرزا حسین (1383ق)، مستدرک الوسائل و مستنبط المسائل، ج3، تهران: المکتبه الاسلامیه.
- W. McBryde, William, (2007), The Law of Contract in Scotland, 3rd Edition, W. GREEN.
- Williston, Samuel; Martin Lewis, Clarence, (1922), The Law of Contract, Volume II,New York: Baker, Voorhis & Co.
- Ben-Shahar, Omri, (2004), Areeing to Disagree: Filling Gaps Deliberately Incomplete Contract, Law & Economics Working Papers Archive,1-39.
- Ben-Shahar, Omri, (2004), Contracts Without Consent: Exploring A New Basis for Contracytual Liability, University of Pennsylvania Law Review, Vol. 152, 1829-1872.
- Lu, Shumei, (2000), Gap-filling and Freedom of Contract, University of Georgia Law, Paper 29, 1-80.
- E. Scott, Robert; S. Kraus, Jody, (2007), Contract Law and Theory, Fourth Edition, Carolina Academic Press.
Journal of Studies in Islamic Law & Jurisprudence
Volume 12, Issue 22
March 2020
Pages 263-286

Files

Share

How to cite

Statistics